从房地产市场的发展趋势来看，1~19年期间，我国房地产开发投资规模在国家严格调控下连续下滑，但自2016年以来，房地产投资的增速有小幅回升。尽管如此，房地产投资热度依然不减，行业盈利空间巨大。

近两年以来，我国房地产市场增速有所减缓，特别是进入年初，受疫情影响，市场出现大幅下滑。然而，随着疫情得到基本控制，各项利好政策陆续出台，我国房地产市场逐渐回暖，销售降幅不断收窄。尽管宏观经济压力较大，中国房地产行业整体仍呈现一片生机勃勃的景象，但增速有所放缓。

展望“十四五”规划时期，中国社科院预测住房拐点即将到来，即住房销售额绝对量将出现下降。面对这一趋势，各大房企纷纷寻求新的突破和发展机会。

在此背景下，宁夏微雨网-销售系统应运而生。该系统致力于为房地产企业提供全方位解决方案，助力企业实现数字化转型和业务增长。

一、房源信息管理

1. 曝光房源：通过低成本获客渠道曝光房源，包括线下引流、名片接入官网等。
2. 线索入库：将线索同步至售楼系统，建立客户档案。
3. 轨迹记录：记录客户访问轨迹，筛选高意向购房客户。
4. 客户管理：根据购房租房意向、地域、关注度等标签对客户进行分层。

二、客户信息管理

1. 案档管理：按照客户购房租房意向、地域等信息设置标签，同步至售楼系统，建立档案和记录购房进程。
2. 需求判断：根据访客轨迹记录，判断其购房租房需求，使用客户标签进行分层，推送有意向的楼盘信息。
3. 线下看房预约：根据客户需求，预约线下看房，提升购房体验。
4. 购/租房后续流程引导：详述购/租房后的交易流程和细节，引导至微商城交易。

三、楼盘信息管理

1. 楼盘信息录入：录入楼盘基本信息，包括名称、价格、图片、详情等，灵活设置上下架时间。
2. 商城数据分析：记录客户访问、楼盘销售情况及行为分析，智能分析客户意向楼盘TOP1，快速了解客户真实意向。

四、赋能销售人员

1. 推动自发营销：上传行业素材至企业文库，每日下达营销任务，管理标准化的销售话术和楼盘信息简介。
2. 实时监控成交情况：管理者支持查看访客互动轨迹及客户信息，监控楼盘成交情况。
3. 激发销售积极性：设置自定义分佣机制，防止中介牟取暴利。

五、售后服务跟进

1. 适时回访：定期进行回访，了解客户是否有新需求，跟进记录房屋交接进程。
2. 客户关系维护：成交后以短信形式表示感谢，根据客户分层进行节日、营销短信群发。

宁夏微雨网-销售系统围绕房源信息管理、客户信息管理、楼盘信息管理、赋能销售人员、售后服务跟进等方面提供全方位解决方案，助力房地产企业实现数字化转型和业务增长。在激烈的市场竞争中，选择适合自己的系统，将是企业发展道路上的关键一环。